楼管员岗位职责选范文##############################################################################################################################################################################################

楼管员岗位职责选择范文

楼管员的主要工作是管理自己负责的楼房。以下是小编为您精心整理的楼管员岗位职责，欢迎您阅读，供您参考。1.全面了解宿舍楼的住宿分配和宿舍管理。(宿舍管理制度和宿舍分布图在墙上，标明宿舍负责人、楼层负责人、党员干部的电话号码)2。每天至少深入公寓楼三次(早、中、晚)，晚上在公寓楼门口值班(8:50-10:00)，做好记录，了解学生思想动态，调查存在的安全隐患。3.参与楼层长度的选择、使用、管理和评估。4.加强学生宿舍纪律，安全教育，参加宿舍考核，处理违纪行为(协助医院)。5.指导学生做好内务、卫生、财产保管等工作。6.协助辅导员做好宿舍楼的日常管理。(重点毕业生宿舍检查管理)7.负责卫生人员管理；宿舍楼内外卫生检查报告系(院)。8.负责公共设施的检查和维修，及时发现和报告安全隐患。积极参与公司业务学习，不断提高业务水平，自觉遵守国家法律法规和公司规章制度。2.热情接待业主、用户和来访客人，耐心解释和及时处理业主和用户的投诉，登记记录，定期整理归档工作。3.认真做好回访工作，虚心接受用户的批评和建议，不断提高服务质量。4、熟悉建筑结构、建筑布置、单元数量、管线方向、各种设备开关位置、居民、业主数量、家庭成员等基本情况。5、每天不定期检查辖区内的建筑情况和公共设施，及时处理异常情况，记录需要，其他部门配合处理，及时报告工作联系，重视监督的实施。6、配合工程部制定辖区内的建筑土建维护计划，做好辖区内业主付验收和二次装修申请表、施工监督验收工作。第三十一条负责卫生保洁人员和绿化人员的日常监督。2、及时到达现场，协助执法人员维护秩序，保护现场，掌握火灾报警、台风、盗窃等应急处理方法。3.配合消防部门和街道居委会做好社区治安管理、外来人员管理、消防安全管理和社区文化管理工作。4.负责收取物业管理费、水费、停车费等费用。5.负责社区物业档案和业主档案的保管和统计，严格遵守工作秘密。6.完成公司和上级领导分配的其他任务。四一、认真落实物业管理法规和政策，坚持原则，公正办事，落实公司质量方针，做好本职工作。二是熟悉本区各类与业户签署文件的服务要求，全面掌握管辖区域的建筑结构、建筑布置、单位户数、业户基本情况等，建立业户档案。熟悉经济、行政法规，具有一定的组织协调能力，善于沟通，做好相应的书面记录。4、负责接受业主二次装修申请，做好装修前的详细宣传工作，并根据二次装修协议的内容对业主二次装修工作进行全过程监督，直至验收合格。五、根据质量管理体系的要求，做好日常检查记录，对违法装修等不合格项目进行整改和跟踪验证，并做好原始记录。六、做好代管房屋和空房的月维护和五防工作。七、对公共设备设施的维护进行日检验证。按照现金管理规定，及时催收和收取各项费用，收费率达到98%以上，做好票据收集管理工作，及时登录，并提交当日收取的各项费用。及时处理各种电话、来信、来访投诉建议，定期对已入住的业户进行回访抽查。八、完成领导临时下达的任务。配合主任、主任助理、主管组织协调工程维修人员、安全事务员、绿化清洁人员，做好上传分发工作。九、负责及时收集、补充、归档业户档案及重要记录。