房管局的岗位职责

房管局的岗位职责

以下是小编收集的房管局的岗位职责。让我们看看。第一章1。贯彻国家、省有关房地产管理法规和政策，制定地方房地产管理办法和规定，并组织实施。2.编制并组织实施全市房地产业发展中长期规划和年度规划:负责行业统计和行业管理。3.负责全市房屋所有权登记管理。4.负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、分析)的管理。5.审查发放商品房预售(销售)许可证，查处房地产市场违纪违法行为。6.负责全市危险房屋鉴定管理。7.负责全市物业管理。8.负责全市房地产中介服务管理。9、负责城市住宅室内装修活动的管理。10.负责全市房改政策法规的讨论、审批和管理。第二章（1）实施国家、省、市房地产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究制定本市房地产管理和住房制度的地方政策措施，制定行业发展战略和中长期发展规划；促进行业信息化进程。（2）制定并组织实施深化住房制度改革计划和实施计划及相关政策；协助市住房公积金中心编制住房改革资金投资和使用计划和专项住房贷款计划；监督检查住房分配货币化计划和单位住房补贴计划的审批和实施情况。（3）参与城市住房建设发展规划的研究和制定；组织实施城市危房改造，协调改造中的相关问题；调查城市住房状况和中长期住房供需情况；参与住宅区总体规划方案评审和建成区综合验收。（4）负责制定廉租房管理的地方政策、廉租房建设和日常管理，建立廉租房供应体系；负责经济适用房政策和建设的协调和日常管理；负责公共住房的租赁、经营、维护和管理，指导单位管理住房和城市私人住房的房屋管理；负责城市住房纠纷的调解和相关政策的实施。（5）负责城市房屋所有权管理和房地产交易市场管理。研究培育和发展房地产交易市场的政策措施；确认房屋所有权，办理房屋所有权总登记、初始、转让、变更、注销、设置其他登记，颁发房屋所有权证书，管理生产资料；负责商品房预售、现有房屋销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理和监督，参与制定国有土地使用权转让相关方案。(六)负责城市房屋拆迁管理。（6）负责城市房屋的拆迁管理。颁发城市房屋拆迁许可证，调解拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理和监督。(七)负责物业管理；负责物业管理企业的管理和监督；监督物业管理从业人员资格；协调处理物业管理纠纷投诉；指导城市住房专项维修资金的收集、使用和监督管理。(八)负责房屋安全鉴定和管理。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理。(九)负责全市房政执法检查，查处违法行为。第三十一条。负责全市公共住房和直接管理的公共住房交易审批。2.政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3.负责城市建设安置搬迁管理。4.负责城市公共住房的确认和颁发，办理产权产权变更手续。5.落实国家、省、市关于房地产行业的政策、政策、法律、法规，负责城市房地产档案的管理。2.负责房地产测绘和成果应用的监督管理。3.负责制定全市经济适用房(经济适用房、廉租房)的具体实施方案和管理。4.完成市委、市政府交办的其他工作。