泰州市自由职业者住房公积金贷款申请办理额度多少钱

泰州市自由职业者住房公积金贷款申请办理额度多少钱

泰州市自由职业者住房公积金贷款申请办理额度依据泰州市自由职业者参与住房公积金制执行法自由职业者住房公积金贷款标准、程序流程、额度、时限、年利率、贷款担保及其信贷管理等，依照本市住房公积金贷款有关相关法律法规实行。依据泰州市个人公积金发布的《申请办理住房公积金贷款注意事项》，其贷款额度、时限及年利率具体内容如下：自2022年4月19日起，泰州市工薪阶层住房公积金贷款最大额度由40万余元调整至50万余元，单职工住房公积金贷款最大额度由25万余元调整至30万余元。（1）依照房屋评估价比例确定贷款额度。选购预售商品房的，最大可贷额度为房屋评估价的70%（第二次贷款的，60%）;购买二手房、房改售房的，最大可贷额度为房屋评估价的60%;选购准现房、拆迁房的，最大可贷额度为房屋评估价的70%（第二次贷款的，60%）（不确定房屋评估价的，由核心对房地产进行评价并要担负鉴定费用）;修建、拆建、维修自住商品房的，最大可贷额度为房子修、建工程预算的60%。用另一套国有土地上住宅进行评价抵押物的，最大可贷额度不得超过房屋评估价值的60%。（2）依照最近一年内员工每个月缴交住房公积金平均金额明确贷款额度，其计算公式：可贷额度=贷款人月缴交住房公积金金额times;12times;贷款时限 共同贷款人月缴交住房公积金金额times;12times;贷款时限。员工贷款的实际额度，依照借贷人申请办理金额之上额度规范测算明确。申请办理贷款金额不得超过相关法律法规额度的，一般以申请办理贷款金额做为具体贷款金额;申请办理贷款金额过其中一项额度的，以较低额度做为贷款金额;（3）对初次申请办理住房公积金贷款的中低收入员工可贷款额度测算后小于10万元，可贷款额度可浮动30%，但不超过10万余元;初次选购自住商品房在90平米下列或购买商品房家庭，可贷额度上调30%。