组合贷款公积金和商业贷款利率一样吗？组合贷款的条件

组合贷款公积金和商业贷款利率一样吗？组合贷款的条件

组合贷款公积金和商业贷款利率不一样，公积金一部分实行公积金借款利率，商业贷款一部分实行商贷利率，实际利率依据银行贷款规定来确定。公积金借款利率首套5年下面（含5年）和5年及以上利率各自调整至2.6%和3.1%;二套房5年下面（含5年）和5年及以上利率各自不少于3.025%和3.575%。商贷利率中针对不同的银行贷款或是金融企业而不相同的，针对1年以内可以按4.35%的标准利率去执行，1-5年是4.75%，5年及以上为4.9%，详细情况下也可以根据具体的贷款年限来进行认定。组合贷款的条件1、贷款人具备合理身份，换句话说需有个人身份证明明材料。2、贷款人是按时发放存缴住宅公积金的普通合伙人。3、有固定的经济来源，征信好，有归还贷款本息的能力。4、有合理的消费（修建、维修）住房合同书、协议书及其借款行需要提供的许多证实件。5、有一定的购住宅所有合同款30%以上自筹经费，并确保用于购买所买住房首付，这一点依据地区差异很有可能有着不同的规定，还可以详尽资询当地有关部门。6、有贷款行承认的财产开展财产抵押质押贷款，或（和）有充足偿还能力的法人代表、其他经济组织或个人做为担保人。7、合乎本地公积金主管部门标准的贷款条件。8、借款行标准的别的条件。