物业维修员每月工作总结范文 小编:嘉怡 360阅读 2020.03.23 时光飞逝, 2018年X月即将结束,首先感谢公司对我工作的肯定,将我提升为工程部主管。在这一年里,在集团公司和项目领导正确指导下,以及同各部门的密切配合、团结一致下,圆满完成公司领导交付的各项工作任务,保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩,为完成公司质量目标做出贡献,为了总结经验,促成2019年工作再上一一个新的台阶，现将2018年X月物业维修年终总结如下:
一、日常工作完成情况
1.2018年度X月份共完成约1485项零维修工作,其中有公共区域,主维修,商户维修等。得到业主商户的好评和认可。
2.加强现场管理,对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督,使之不影响小区外貌和安全管理,对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工,保证中央空调系统和消防系统的正常运行。
3.重新修订了岗责和工作流程,在此基础上改进了工作记录和设备运行记录,把岗责落实到实处
4.抄写计算水电表,配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作
5.A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元-套,改造后节能灯成本约10元一支,改造数量约160支。
6.A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元-支,改造后节能灯成本约10元一支,改造数量325支。
7.协助商铺用电增容线路改造。(如;邮政银行、农商银行,二楼202、210、219xx公司)
8.银业国际负-层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局,施I单位的改造已解决此难题。
9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。
10.在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作
11.跟进小区遗留工程维修。(修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等)
二、施工改造
按照公司布署,经集团公司同意,工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务,为公司节约成本。
1.一楼安管部、工程部办公室装修。
2.地下车库入口处路面倒水泥。
3.观光电梯大堂门J口铺设无障碍通道。
4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
5.02岗旁草坪改为铺设石子路。
三、设备设施的维修保养
目前小区设备保养情况总体还是比较到位的,所有的设备按照设备保养说明书进行保养,日巡查,目前都处于良好的工作状态。
1.严格按照配电系统运行保养的规范要求,参照年度工作计划,完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养
2.电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发,而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结,对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上,加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查,到轿顶运行观察、底坑的查看。督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作,使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检 ,并取得电梯安全使用证。
3.严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理,对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的维修保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好,确保火灾发生后每一一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进行应急疏散,减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格,对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。及时发现有问题的灯具进行修复,进一步提高消防设施设备运行可靠性。
4.中央空调设备的维修保养,对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。每月对一~三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进行了维修, 6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆,提高了设备安全运转性能,保证夏季制冷的正常供应。

　　各招录单位面试组织形式有所不同。以税务系统为例，场外备考总时间15分钟;答题总时间不超过9分钟，每题作答不超过3分钟;点评总时间不超过4分钟，点评每人不超过2分钟;回应总时间不超过4分钟，回应每人不超过2分钟。接下来中公教育就以税务局为例，从三个维度给大家介绍一下拿到面试题时该如何思考。

　　 一、思考时间上合理安排。 3道题目15分钟的思考时间相对来说比较充裕，导致部分同学出现误区，认为可以逐字逐句把自己答题的内容写下来，这样做不仅浪费时间，还可能出现虎头蛇尾的情况，最终影响作答。正确的做法是：1+2+1。一分钟审题梳理答题整体思路;两分钟填充答题要点;一分钟完善答题语言。每道题目思考4分钟，共计12分钟。剩余3分钟可以用在特殊题型(如多选题)的B版答案上，以便于答出区别于其他人的亮点内容;或者利用剩余3分钟梳理一遍整体内容，优化自己首发题目的开头。

　　 二、稿纸使用上提前布局。 在税务局面试中，不仅需要作答题目，还需要点评及回应其他考生。这就意味着稿纸上除自己的题目内容外，还需要记录其他考生的作答内容及点评内容，需要同学们对稿纸提前布局，合理使用。下图是我们总结的常见稿纸使用方法，同学们也可结合自身实际情况灵活调整。

　　 三、思考方式上注意方法。 部分同学拿到题目后就开始想第一句话应该怎么去说，或者纠结于一个点浪费很长时间，这些都不利于我们充分利用思考时间，准确审题。在此，中公教育建议大家思考三步走：第一，看问法明确审题重点及作答重点，如对此，你有哪些建议?，通过这个问法我们可以确定作答重点是谈建议，审题要审清楚针对什么问题谈建议，确保答题针对性;第二，通过题干关键信息确定答题整体思路，梳理好自己的整体逻辑;第三，结合自身储备及题干分析填充题目要点。