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山东滕州市公积金贷款贴息业务

2022-09-29 养老保险 加入收藏
山东滕州推出公积金贷款贴息业务 1月11日,记者获悉,枣庄市住房公积金管理中心滕州分中心推出住房公积金贴息贷款业务,支持员工购房,解决住房问题。该业务可以有效利用商业银行资金发放住房公积金贷款,缓解住房公积金贷款排队现象,不增加购房者的利息支出,最大限度地满足存款人贷款所需的资金。据估计,该中心每年贴息2000万元,可办理贴息贷款业务约12亿元。据枣庄市住房公积金管理中心滕州分中心贷款科长介

山东滕州推出公积金贷款贴息业务

1月11日,记者获悉,枣庄市住房公积金管理中心滕州分中心推出住房公积金贴息贷款业务,支持员工购房,解决住房问题。该业务可以有效利用商业银行资金发放住房公积金贷款,缓解住房公积金贷款排队现象,不增加购房者的利息支出,最大限度地满足存款人贷款所需的资金。据估计,该中心每年贴息2000万元,可办理贴息贷款业务约12亿元。据枣庄市住房公积金管理中心滕州分中心贷款科长介绍,所谓贴息业务,是指银行根据中心批准的贷款金额和住房公积金贷款利率,首先向借款人发放商业个人住房贷款作为可替代贷款,中心每月给予商业银行利息差额补贴,当资本流动性相对充足时,将银行商业个人住房贷款替换为个人住房公积金贷款业务。贴息贷款由中心批准,银行发放,共同负责贷前、贷中、贷后管理和贴息发放。贴息贷款由中心批准,银行发放,共同负责贷前、贷中、贷后管理和贴息发放。员工办理贴息贷款视为公积金贷款,贷款条件、金额、期限、利率按公积金贷款规定执行,符合银行商业个人住房贷款条件和规定。签订购房合同并支付首付款后,员工向中心申请贷款。根据公积金贷款政策,中心批准确定申请人的贴现利息贷款金额、期限、利率和还款方式,并出具审批通知书,附贷款材料移交承办银行发放。贴现贷款申请批准后,借款人(包括抵押人、担保人)需要按照规定签订个人住房公积金贷款合同,同时签订个人住房公积金贴现贷款补充协议,按照住房抵押登记部门的规定办理住房抵押预告登记或抵押登记手续。银行收到抵押预告登记或抵押登记证后,按规定发放贴息贷款。贴息资金按住房公积金贷款利息与中心与承办银行协议贷款利息的差额计算支付,并列入住房公积金业务支出。10zK如果中国人民银行在贷款期间调整贷款利率,中心将从次年1月1日起相应调整贷款贴息金额。借款人提前部分返还或结清贴息贷款的,应当征得中央和银行的同意,中心将根据变更情况调整相应的贴息金额。此外,贴息期限为贴息贷款还清或贴息贷款更换为公积金贷款之日。借款人还款的次月,中心向承办银行支付贴息资金。针对以下情况,中心有权终止贴息,不再更换贴息贷款。这些情形包括:借款人向中心、银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的;借款人连续六个月或累计十二个月发生贷款逾期的;借款人被依法宣告失踪、死亡,丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的;抵押房屋有关司法机关依法限制、处置的;其他约定情形。在贷款置换方面,当住房公积金个人贷款率达到80%时,中心可以启动贴现贷款业务;当个人贷款率降至70%时,将停止贴现贷款业务或启动回购业务,用个人住房公积金贷款代替贴现贷款。贴现贷款在更换为商业个人住房贷款前,由承办银行承担贷款风险;更换为住房公积金贷款后,贷款风险由中心承担。贴息贷款借款人采用统一的日扣款方式,每月20日为扣款日。

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